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翡翠廣場合作專項(xiàng)法律服務(wù)比選公告
發(fā)布時(shí)間:2024/2/29 22:26:19  信息來源:招采/法務(wù)管理中心 黃毅  瀏覽次數(shù):2327

翡翠廣場合作專項(xiàng)法律服務(wù)比選公告

1.比選條件

本比選項(xiàng)目翡翠廣場合作專項(xiàng)法律服務(wù)比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司,比選項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自有資金。

2.      項(xiàng)目概況與比選范圍

項(xiàng)目名稱:翡翠廣場合作專項(xiàng)法律服務(wù)

上限控制價(jià):含稅上限控制總價(jià)為人民幣250000元,其中項(xiàng)目合作開發(fā)及運(yùn)營管理法律服務(wù)含稅上限控制價(jià)為200000元,已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同(含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同)梳理、清理的法律服務(wù)含稅上限控制價(jià)為50000元。

合同期:

項(xiàng)目合作開發(fā)及運(yùn)營管理法律服務(wù):合同簽訂之日起至比選人與合作方簽署正式翡翠廣場項(xiàng)目酒店正式投入運(yùn)營之日止;

已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同(含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同)梳理、清理的法律服務(wù)合同簽訂之日起至完成合同梳理、清理之日止。

項(xiàng)目地點(diǎn):南寧市

比選范圍:

服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:項(xiàng)目合作開發(fā)及運(yùn)營管理法律服務(wù),已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同(含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同)梳理、清理的法律服務(wù)。具體如下:

1)項(xiàng)目合作開發(fā)及運(yùn)營管理法律服務(wù),主要為:

1)對項(xiàng)目合作模式的法律可行性進(jìn)行研究分析,參與項(xiàng)目合作模式的設(shè)計(jì)及合作方案的制定;

2)審查相關(guān)征集文件及工作流程,對征集過程中的法律問題提供咨詢;

3)按政府相關(guān)部門要求就本次交易事項(xiàng)出具法律意見書;

4)對項(xiàng)目合作進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評判(包括但不限于對合作意向方進(jìn)行背景調(diào)查等);

5)參加項(xiàng)目合作談判,起草、審核、修改、完善項(xiàng)目交易相關(guān)合同文本及法律文件;

6)對本次交易所做的相關(guān)決議及事項(xiàng)的合法合規(guī)性提出法律意見;

7)合作開發(fā)合同簽訂后,全程跟進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),協(xié)助處理開發(fā)過程的法律相關(guān)事務(wù),審核開發(fā)建設(shè)過程中涉及的合同文本,提供日常法律咨詢,該項(xiàng)法律服務(wù)的期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付之 日止;

8)項(xiàng)目建設(shè)完成后,協(xié)助比選人處理自持物業(yè)的運(yùn)營管理相關(guān)法律事務(wù),包括但不限于參與自持物業(yè)運(yùn)營管理模式的設(shè)計(jì)及方案制定,對法律可行性進(jìn)行研究分析;參與相關(guān)協(xié)商、談判會(huì)議,提出法律分析意見;起草、審核、修改、完善相關(guān)運(yùn)營管理合同文本等。該項(xiàng)法律服務(wù)期限至比選人與合作方簽署正式翡翠廣場項(xiàng)目酒店正式投入運(yùn)營之日止。

2已簽訂的項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等業(yè)務(wù)合同(含原合作期間簽訂的合同及比選人擬自主開發(fā)期間簽訂的合同)梳理、清理的法律服務(wù),主要為:根據(jù)已簽訂業(yè)務(wù)合同的履行情況,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際需要及合同執(zhí)行部門的意見,對合同進(jìn)行梳理和分析,協(xié)助比選人與相關(guān)第三方協(xié)商談判、辦理合同解除/終止/續(xù)約手續(xù),避免未執(zhí)行完畢且未結(jié)算、未終止的業(yè)務(wù)合同糾紛影響本次合作開發(fā)。不包含訴訟或仲裁案件的代理服務(wù)。

3.比選申請人資格要求

3.1 比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的律師事務(wù)所, 具備執(zhí)業(yè)許可證

3.2 資質(zhì)要求:無;

3.3 業(yè)績要求:201811日至比選申請截止時(shí)間前至少承接過1個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目權(quán)益合作模式專項(xiàng)法律服務(wù)業(yè)績或201811日至比選申請截止時(shí)間前至少承接過1個(gè)非商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目非權(quán)益合作模式(如股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購、代建代售、土地使用權(quán)出讓等合作模式)專項(xiàng)法律服務(wù)業(yè)績或比選申請人201511日至比選申請截止時(shí)間前至少承接過1個(gè)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目非權(quán)益合作模式(如股權(quán)轉(zhuǎn)讓或收購、代建代售、土地使用權(quán)出讓等合作模式)專項(xiàng)法律服務(wù)業(yè)績。

證明材料:提供下述材料之一即可:①合同文件;②中標(biāo)通知書;③業(yè)主證明材料。所提供材料需能證明符合業(yè)績內(nèi)容,否則視為無效證明文件,提供復(fù)印件加蓋比選申請人公章,原件備查;

3.4 人員要求:

3.4.1 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:具備律師執(zhí)業(yè)證書,且具有8年以上(含8年)律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷;

3.4.2 其他人員要求:服務(wù)團(tuán)隊(duì)人數(shù)5人及以上(含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人),均需具備律師執(zhí)業(yè)證書。

3.5 比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內(nèi),且沒有處于被責(zé)令停業(yè),財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài);比選申請截止時(shí)間前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況;

3.6律師事務(wù)所負(fù)責(zé)人為同一人或者存在管理關(guān)系的不同律師事務(wù)所,不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選申請。律師事務(wù)所總所及分所不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選申請。

3.7 本次比選不接受聯(lián)合體申請。

4.資格審查方式

本項(xiàng)目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式,只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲取:

本項(xiàng)目不發(fā)放紙質(zhì)文件,請各比選申請人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址:南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.globleitservices.com),采購與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.com.cn)。

注:比選申請人如未完整下載相關(guān)文件,或由于未及時(shí)關(guān)注比選文件補(bǔ)充通知(補(bǔ)遺)、答疑等相關(guān)項(xiàng)目信息而影響比選申請的,其責(zé)任由比選申請人自行承擔(dān)。

6.比選申請截止時(shí)間和地點(diǎn)

6.1比選申請文件須密封后于202438 9 時(shí)30 (北京時(shí)間)前遞交,遞交地點(diǎn)在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國際旅游中心A101011招采管理中心;

6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.globleitservices.com),采購與招標(biāo)網(wǎng)(www.chinabidding.com.cn)發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

比選 人:南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

    址:南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號(hào)南寧國際旅游中心A101011

    編:530022                        

聯(lián) 系 人: 黃女士     

    話::0771-5522695

傳真:

電子郵件:nngddchyfgb@163.com

 


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